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La gestione ordinaria che trasforma il condominio in una comunità organizzata e serena
La nostra gestione amministrativa garantisce chiarezza cristallina, controllo totale e massima tranquillità per ogni condomino. Non ci limitiamo a emettere bollette e pagare fornitori: creiamo un sistema ordinato che previene problemi e ottimizza ogni risorsa.
Cosa offriamo nella gestione completa:
GESTIONE AMMINISTRATIVA INTEGRATA
- Coordinamento quotidiano: Gestione ordinaria volta a trasformare il condominio in una comunità organizzata e serena.
- Comunicazione multicanale: Utilizzo di SMS e report periodici per aggiornare i condòmini sullo stato dei lavori e d della gestione.
- Ottimizzazione risorse: Analisi costante dei costi dei servizi (pulizie, energia, assicurazione) per ridurre gli sprechi.
- Presenza sul campo: Sopralluoghi periodici presso l'edificio per verificare di persona lo stato della proprietà comune.
-Prevenzione dei conflitti: Analisi e redazione di regolamenti condominiali e pareri preventivi sulle delibere più complesse.
-Recupero crediti incisivo: Gestione personalizzata delle morosità con solleciti automatizzati e azioni giudiziali tramite avvocati convenzionati.
-Tutela contrattuale: Revisione e negoziazione dei contratti di appalto per proteggere il condominio da fornitori inadempienti.
-Mediazione stragiudiziale: Gestione delle liti tra condomini o verso terzi per favorire risoluzioni bonarie ed evitare costi legali elevati.
-Due Diligence legale: Verifica della situazione giuridica del condominio, servitù, diritti e conformità urbanistiche.
ASSEMBLEE E VERBALI
- Convocazione istituzionale: Organizzazione e convocazione delle assemblee ordinarie e straordinarie nei tempi di legge.
- Redazione verbali professionali: Scrittura di verbali chiari, completi e dotati di validità probatoria per evitare future contestazioni.
- Supporto normativo in aula: Consulenza immediata durante l'assemblea su maggioranze richieste e validità delle deliberazioni.
- Comunicazione post-assemblea: Invio tempestivo del verbale a tutti i condomini tramite canali digitali (whatsapp, email) o cartacei.
-Contabilità certificata e verificabile: Gestione trasparente dei flussi finanziari con rendiconti chiari, semplici e completi.
-Classificazione analitica: Suddivisione delle spese per singola voce e fornitore con storia completa di ogni transazione.
-Gestione incassi intelligente: Sistema multicanale per i pagamenti e invio automatico degli avvisi di scadenza.
-Adempimenti fiscali automatizzati: Compilazione e invio telematico del Modello 770, gestione delle ritenute d’acconto e archiviazione documentale a norma.
GESTIONE ORDINARIA E RELAZIONI
- Coordinamento quotidiano: Gestione ordinaria volta a trasformare il condominio in una comunità organizzata e serena.
- Comunicazione multicanale: Utilizzo di SMS e report periodici per aggiornare i condòmini sullo stato dei lavori e d della gestione.
- Ottimizzazione risorse: Analisi costante dei costi dei servizi (pulizie, energia, assicurazione) per ridurre gli sprechi.
- Presenza sul campo: Sopralluoghi periodici presso l'edificio per verificare di persona lo stato della proprietà comune.
- Manutenzione programmata: Monitoraggio periodico degli impianti per prevenire guasti e ottimizzare i costi nel lungo periodo.
- Trasparenza negli appalti: Richiesta di preventivazione comparata (minimo 3 offerte) per ogni intervento straordinario o di manutenzione.
- Verifica qualità lavori: Controllo diretto della conformità degli interventi eseguiti dai fornitori prima del saldo delle fatture.
- Gestione emergenze: Protocolli rapidi per il pronto intervento tecnico in caso di guasti urgenti.